Dnes je 20.11.2017
Warning: include(svatek.php) [function.include]: failed to open stream: No such file or directory in /webspace/kunstat.net/www/html/uvod.php on line 97

Warning: include() [function.include]: Failed opening 'svatek.php' for inclusion (include_path='.:/usr/share/php:/usr/share/pear') in /webspace/kunstat.net/www/html/uvod.php on line 97
registrace / login
  úvodní strana
  základní údaje 
  městský úřad 
  zdravotnictví 
  literární osobnosti 
  kultura 
  kunštátský zpravodaj 
  vyhlášky 
  sportovní akce 
  historie města 
  křížky na Kunštátsku 
  historie hrnčířství 
  hrnčířský jarmark 
  fotogalerie 
  kniha návštěv 
  diskuzní fórum 
  inzertní anonce ZDARMA
  vaše fotografie 
  přidej fotografii 
  registrace
  ztráta hesla 
  amatérské fotografie !
  napsali onás
  hasiči SDH Sychotín
  právní služby
  služby / firmy
  úřední deska
  pochod krále Jiřího 2010 


  nabízím ... 
-> Hleda se vycepni do ujezdske hospody . Více zde ...



  anketní otázka
Co říkáte na skladbu programu 20. ročníku Jarmarku
Nejlepší v historii (3597)

Výborná (2405)

Jde to (2478)

Dobrá (2385)

Nic moc (2382)

Špatná (2396)

Nejhorší v historii (5788)


Celkem hlasů: 21427
Datum: 10.09.2012
výsledky starších anket


  vaše fotografie
David

známka (1657)
hodnoť další fotografie



  statistiky serveru




  reklama

Lubomír Chytrý, daňový poradce evidenční číslo 3625, nabízí své služby v následujících oblastech:
Zahradní 322, 679 72 Kunštát
Tel.: 607 773 607
Email: chytry.lubomir@tiscali.cz
nabízí následující služby:
- daňové poradenství
- zpracování daňových přiznání a hlášení
- daňové kontroly, jejich příprava a minimalizace vzniklých pokut a penále
- zastupování při jednáních se správcem daně
- vedení účetnictví
- poradenství v oblasti účetnictví
- zpracování mzdové agendy

 

Koupě nemovitosti a placení kupní ceny

Současný rozvoj trhu s nemovitostmi sebou přináší stále častěji otázku.


Koupě nemovitosti a placení kupní ceny
Současný rozvoj trhu s nemovitostmi sebou přináší stále častěji otázku, jak zabezpečit právní jistotu účastníků smluvního vztahu v případě prodeje-koupě nemovitosti, zejména ve vztahu k zaplacení kupní ceny, tedy aby bylo odpovídajícím způsobem zajištěno právo kupujícího nabýt vlastnického práva k nemovitosti a dále právo prodávajícího na zaplacení kupní ceny za nemovitost . Vzhledem ke konstrukci převodu vlastnického práva k nemovitostem v našem právním řádu, kdy kupující nabývá vlastnického práva k nemovitosti až rozhodnutím příslušného orgánu, tj. katastrálního úřadu, a to ke dni podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, nelze výše uvedená práva smluvních stran uspokojit již např. vyplacením kupní ceny při podpisu smlouvy o převodu vlastnictví k nemovitosti. Navíc katastrální úřad v rámci řízení o vkladu vlastnického práva přezkoumává řadu skutečností vztahujících se k nemovitosti, kdy může návrh na vklad vlastnického práva ze zákonných důvodů zamítnout. Dále se taktéž mohou v mezidobí od podpisu smlouvy do rozhodnutí katastrálního úřadu objevit nové skutečnosti týkající se nemovitosti, které nebyly prodávajícímu a zejména kupujícímu v době uzavření smlouvy známy (právo odpovídající věcnému břemeni, zástavní právo k nemovitosti apod.), a při jejichž existenci již např. nemá, zejména kupující, zájem na realizaci uvedené kupní smlouvy ve vztahu ke sjednané kupní ceně apod. Praktické řešení této poměrně problematické situace přináší mimo jiné institut advokátní úschovy, kdy je kupní cena za nemovitost na základě kupní smlouvy s advokátem složena kupujícím na zvláštní bankovní účet advokáta či jemu vyplacena v hotovosti a po splnění smluvních podmínek pro její vyplacení předána advokátem prodávajícímu. Podmínky advokátní úschovy, tj. zejména lhůta ke složení kupní ceny do úschovy advokáta a podmínky vyplacení kupní z advokátní úschovy prodávajícímu lze smluvně sjednat individuálně dle konkrétních představ a potřeb účastníků smlouvy, avšak obvykle je kupní cena složena kupujícím do úschovy advokáta před podpisem kupní smlouvy a následně vyplacena advokátem prodávajícímu po vkladu vlastnického práva pro kupujícího do katastru nemovitostí. Tímto způsobem lze tedy bezpečně zajistit uspokojení práv obou smluvních stran vyplývajících ze smlouvy o převodu vlastnického práva k nemovitosti a předejít tak mnoha problémům, jejichž řešení by bylo nákladné a zdlouhavé. Cena za tuto právní službu advokáta je stanovena dohodou smluvních stran, přičemž se obvykle odvíjí od výše složené peněžní částky do jeho úschovy.

Mgr. Miloš Švanda, advokát


 
   Komentáře k příspěvku
přidej komentář


  novinky
E-shop zaměřený na stříbro a stříbrné šperky, nabízíme také ocelové šperky a bižuterii. Stříbro, ocel, bižuterie a minerály. Stříbrné prsteny, řetízky, náramky, naušnice, přívěsky, náhrdelníky, celé dárkové soupravy a další stříbrné šperky


  městský úřad
Městský úřad Kunštát,
nám. Krále Jiřího 106, 679 72,
tel.: 516 462 343,
fax.: 516 462 172
oficiální www města
úřední deska



  nejnovější v diskuzi
brandssolution.co.uk - 146.185.223.71 - Online usa cheap, purchase generic in canada and generic for sale australia, for sale in usa except buying cheap online. How to get without insurance also online australia, canada price and buy uk despite pills order online.
Více naleznete zde



  nové témata v diskuzi
(1) ddcqdea - OgOQcXVyasCX
(0) Fbk Predators Kunštát - 5.ročník florbaloveho turnaje v Kunštatě 10.12.2016 tak příď podpořit náš tým
(1) Jan - kustatska historie
(0) pavluska - Jan Tenora: D?jiny m?ste?ka Kunštátu online!
Více naleznete zde



  předpověď počasí
  
více zde ...



  zajímavé odkazy
Jeskyně Blanických rytířů
Obce Nýrov
Vše o silnicích
Dopravní spojení v ČR
Hledej obce
Počasí v ČR
Řeky v ČR
Živnostenský rejstřík
Google - hledání v internetu
Krajska správa
Dovolená na poslední chvíli
Tvorba www stránek
Pronájem e-shopů

Copyright 2003 - 2004 Kunstat.cz & Kunstat.net Všechna práva vyhrazena by Kunstat.cz. Optimalizováno pro MS Internet Explorer 6.xx.
Dopuručené rozlišení 1024x758 bodů a více. Vytvořil Pavel Simon & Zbyněk Velecký.